09年是艰苦奋斗的一年：在这一年，工程部不断完善管理制度，以安全性生产工作为基础，以已完成工程翻修及节能降耗为目标，圆满完成了预期任务。09年又是令人振奋的一年：在这一年，公司夺得了五星级酒店的奖、顺利开会了曹妃甸论坛会议。
在这些成果的背后工程部为自己所代价的辛劳深感难过。温故知新、共创。为更佳的谋划明年的工作及深入开展公司坚定信心练内功，增强管理相争市场，打造出综合服务业品牌创一流的主题活动，兹对今年的工作总结如下：一、工程翻修不简单，酒店面貌得好转：09年初，虽然大酒店、别墅、公寓早已交付使用，但工程状况很不理想，各专业仍有很多尾工须要完备。
（由于篇幅关系只做到详细讲解）①翻新专业中木饰面与墙面、地面的收口广泛不合格、木饰面划痕的修复，公共区房顶裂痕相当严重，卫生洁具及五金件的加装广泛坚硬仍须要精细修复，大量的客房门及管道井门变形须要替换，石材面（还包括公共区及卫生间）均需打磨处置，地毯泊、不平、收口坚硬很多必须新的翻修，地面找平很多不合格须要新的施工（涉及地毯及家具）等等。②电气专业中电梯运营舒适感很差、多部电梯无法运营，几个高压车站皆有小项尾工须要完备，设备控制柜也有个别问题须要处置。③空调专业中空调主管路卡箍漏水；冬季供热管路热膨胀变形；管道井放气阀过热；各类风口的堵塞严加导致冷空气倒入导致室内冻害；冷却塔漏水；办公楼风机盘管加热器效果劣；客房温度分析仪方位不合理等等。
④给排水专业阀门漏水；排污泵不工作；透气很差导致漏水；传热罐串水；冻、热水储水箱裂开；大贝壳供水不锈钢管线漏水；外网排污管线阻塞等等。⑤别墅地暖漏水，龙骨通畅，给水管吞没，水表故障，地源热泵机组故障频出，翻新不精细，供电线路接线不合格导致短路故障等等。⑥公寓墙砖破损、门窗堵塞严加、下水管路阻塞、踢脚线变形等等。⑦客房门锁故障频出，经常出现房卡无法门口现象；酒店大堂灯光智能控制过热；电话与背景音乐串音；消防系统分析仪故障点过于多；客房大大电插座方位恐慌等等。
面临诸多尾工，如何有序的的组织、成品的维护、专业之间的连带施工都是我们必须解决的艰难。为此，工程部定期与总包方开会尾工完备协调会，由于产生尾工部位大多是各专业交叉施工点，施工方往往互相推诿、扯皮，确认权责及协商施工可玩性大。为此，工程部采行由工程部联合、总包方负责管理、施工方实行、工程部监督实行过程的方式保证尾工完备的展开。在尾工施工的管理上使用协调会证实责任方、工程部与总包方联合监督施工过程按规定施工结果、协调会总结工程进度，以后单项竣工、完工后销项的闭环式管理。
为了更加多找到工程尾工，工程部的组织展开了各专业的系统的功能测试及检修。例如：①将大酒店电气系统展开了全面的电力供应检修及测试工作，检修测试过程中找到了一些问题已递交总包在展开了排查。②对大酒店消防系统展开了同步测试，测试中对消防同步中经常出现的问题也批示了施工方展开排查。
③对园区的电话系统、背景音乐系统展开了测试，解决问题了电话系统与背景音乐系统串音的现象。④对楼宇自控系统展开改良，更进一步减少了酒店的能耗。
⑤对园区电视系统展开了测试，解决问题了部分区域信号不明晰的问题。⑥对园区的自来水系统展开了确保，完全清扫了储水箱，提高了水质。⑦对大酒店的新风及排风的风口展开了检查，找到并堵住了漏风点，增加了冻害的再次发生。
还有部分测试及检修仍然一一陈述。这种系统的检修及同步测试或功能改良不仅能找到更加多工程尾工、改良系统功能，还能提升工程人员的技能，为日后的更佳的展开系统维护奠定良好基础。
二、能源管理辟大功，节能降耗不放开能源管理是酒店工作的重点，也是工程部工作的重点。抓好节能降耗工作能掌控酒店的成本开支，为酒店建构效益。
工程部节约的每一分钱都将沦为酒店的纯利润。工程部主要从水、电、燃气三个方面构建节能降耗的目标：(一)节电措施的实行及效果：节电措施主要从灯光和设备运营著手制订措施。⑴对酒店部分区域射灯及帕灯展开改建：将50W灯杯替换为3W节能灯，共计替换灯具571盏，每天节电644度。将原75w帕灯替换为7wLED帕灯，共计替换灯具80盏，每天节电55度。
3w节能灯每个17元、7wLED帕灯每个120元，替换灯具后大大缩短了光源的寿命，减少了日常修理的成本。⑵增加部分楼梯、地下1层过道、车库灯光、办公区灯光，共计增加灯具417盏，每盏灯具36W，每天节电360度。
重开海员客房门前射灯，牵涉到灯具共103盏，每个射灯50w，合计每天节电123度。⑶将无掌控照明灯终端楼宇自控系统，构建自动控制启闭。改建牵涉到核心筒区域灯具180盏，每盏灯具75W，每天节电324度。
⑷增加景观灯及路灯的光源数量并严格控制打开时间。此项措施每天大约能节电600度。
⑸严格控制空调机组的运转时间。通过动态调整空调机组运转数量，合理掌控区域温度，来超过节电目的。
共计牵涉到空调机组51台，每天合计节约电量5600度。⑹合理掌控各类循环泵打开的台数，大幅度节电。
如空调系统循环泵每台75KW，在符合前端市场需求的情况下较少启动1台，每天之后可节约电量1800度。采行上述节电措施后，每天节电9506度，约合电费6654元。
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